Рынок недвижимости вновь столкнулся с правовыми проблемами, несмотря на недавние решения Верховного суда. В нескольких регионах сразу две сделки были отменены, и квартиры вернулись к прежним владельцам. Покупатели, соблюдавшие все формальности, оказались без защиты.
Так, в Омске апелляционный суд отменил сделку, по которой квартира была продана за 4,5 млн рублей. Несмотря на выполнение всех требований, включая медицинскую проверку продавца, суд встал на сторону пенсионерки, утверждавшей, что не осознавала своих действий. В результате покупатель потерял квартиру, но остались обязательства перед банком.
В Москве ситуация оказалась еще более драматичной: преподавательница Нина Ц. приобрела квартиру, перевела деньги, но ключей так и не получила. Как выяснили следователи, продавец стал жертвой мошенников. Суд вернул квартиру бывшей владелице и обязал покупательницу выплатить компенсацию в 24 млн рублей.
Несмотря на прецедент с Ларисой Долиной, который внёс надежду в рынок, региональные суды продолжают трактовать дела по-разному. Покупатели всё чаще оказываются в сложной ситуации, где соблюдение формальностей не гарантирует сохранности их инвестиций. Суды чаще возвращают недвижимость жертвам мошенничества, оставляя добросовестных покупателей с убытками, что ведёт к затяжным процессам. Разные подходы судов создают правовую неопределённость на рынке недвижимости.
